Weerdstede 87
Stadscentrum, Nieuwegein
BuurtEen appartement in het hart van Nieuwegein
Dit appartement aan de Weerdstede 87 ligt in het Stadscentrum van Nieuwegein, een buurt die met ruim 2.300 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €371.800. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel A, een zuinig label. De advertentie van OVERDUYN MAKELAARS vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven buiten beschouwing.
Stadscentrum, een buurt in beweging
Met bijna de helft van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 125 meter en Dirk op 175 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Obs De Schakel op 234 meter een optie, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 766 meter. De tramhalte Nieuwegein City ligt op 22 meter met lijnen 20, 21, 48, 74, 77, N5, N6 en 565, en het treinstation Utrecht Lunetten is op 6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weerdstede 87, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €371.800. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.795, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.451 per m² is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is uit 1983, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 125 meter en Dirk op 175 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Obs De Schakel is op 234 meter voor basisonderwijs, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 766 meter. De tramhalte Nieuwegein City ligt op 22 meter met meerdere bus- en tramlijnen, en het treinstation Utrecht Lunetten is op 6 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nieuwegein?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem. De buurt heeft veel jonge inwoners tussen 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van OVERDUYN MAKELAARS vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus die kunnen we niet geven.
