Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan ligt in Gors-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 452.500 euro. Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs van 510.651 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. De woning heeft een woonoppervlak van 67 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De woning is in volle eigendom en er is een garage mogelijk.
De buurt Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Bewoners zijn positief: een van hen noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een ander noemt als minpunt dat er "soms te veel en hard gereden wordt door auto's". Op basis van drie beoordelingen komt de buurt op een gemiddelde score van 7,83. De buurt Gors-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen beide op loopafstand. Het treinstation Purmerend is op tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 vind je om de hoek. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1S, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 452.500 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 510.651 euro, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe de prijs zich daartoe verhoudt. De prijs per vierkante meter is 6.754 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is een garage mogelijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een warmteterugwininstallatie. In de buurt heeft 81,6% van de woningen een energielabel A+ of hoger.
Hoe is de buurt Gors-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een ander noemt als minpunt dat er "soms te veel en hard gereden wordt door auto's". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op twee straten verder, de Lidl om de hoek en de AH XL op vijf minuten lopen. Kindcentrum Willem Eggert is op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op loopafstand. Het treinstation Purmerend is op tien minuten lopen.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 191 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 310 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de gemeente.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
