Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan in Purmerend is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €460.000 ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar dat is niet ongewoon voor nieuwbouw.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+.
Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 198 meter en de Lidl op 418 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willem Eggert op 486 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het Dijklander Ziekenhuis. Buslijn 101, 103, 413 en 416 stoppen bij het Waterlandplein op 191 meter, en treinstation Purmerend ligt op 310 meter. De gemeente Purmerend heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €132.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 248% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1T, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €132.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 248% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is nieuwbouw, wat het verschil deels kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (198 m) en Lidl (418 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willem Eggert op 486 meter. Huisartsenpraktijk de Gors zit op 762 meter en de apotheek op 620 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 619 meter. Buslijnen 101, 103, 413 en 416 stoppen bij het Waterlandplein op 191 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
