Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Waterlandlaan 9U ligt in Gors-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €510.000 wordt dit appartement aangeboden, vergelijkbaar met andere appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het appartement heeft een inhoud van 246 m³ en een garage is mogelijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 m², de makelaar geeft 83 m² op.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen is Gors-Noord een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt als minpunt dat er soms te hard wordt gereden. De buurt Gors-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen en relatief veel jonge kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt naast de deur, de Lidl om de hoek en de AH XL twee straten verder. Kindcentrum Willem Eggert is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland. Bushalte Waterlandplein met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 is vlakbij, en station Purmerend ligt op 309 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 233% boven die waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9U, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €510.000. In Gors-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €510.651 en de mediaanprijs op €540.000. De vraagprijs per m² is €6.145, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.725 is.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 246 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 82 m², de makelaar geeft 83 m² op. Een garage is mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 233% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 190 meter, de Lidl op 444 meter en de AH XL op 551 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 492 meter. Huisartsenpraktijk de Gors zit op 738 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 594 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 593 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord volgens bewoners?
Bewoners geven Gors-Noord gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een ander noemt als minpunt dat er soms te hard wordt gereden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
