Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan in Purmerend is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €452.500 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Een garage is mogelijk, en het betreft volle eigendom.
De buurt Gors-Noord
Gors-Noord telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 200 meter of de Lidl op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 500 meter, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op loopafstand. Buslijnen 101, 103, 413 en 416 stoppen bij het Waterlandplein op 200 meter, en treinstation Purmerend ligt op 300 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €132.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 243% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1P, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €132.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €452.500 ligt 243% boven die WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is nieuwbouw, wat het verschil deels kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Verder is er een garage mogelijk en is het een portiekflat.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Dit zijn de kenmerken die de makelaar opgeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (200 m) en Lidl (400 m). Scholen zijn er ook: Kindcentrum Willem Eggert op 500 m en voortgezet onderwijs op ongeveer 700 m. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op respectievelijk 774 en 633 meter. Het ziekenhuis Dijklander Ziekenhuis is op 632 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere bushaltes: Purmerend, Waterlandplein op 204 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en Purmerend, Station Purmerend op 277 meter met lijnen 110 en 416. Het treinstation Purmerend ligt op 312 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwtechnische staat van de woning. De overige details, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld.
