Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan in Purmerend is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €465.000 ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Purmerend, maar dat is niet ongewoon voor nieuwbouw.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Een garage is mogelijk.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en ook een huisarts en apotheek zitten dichtbij. Het treinstation Purmerend ligt op 316 meter, en bushaltes met lijnen 101, 103, 413 en 416 zijn vlakbij. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €132.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 252% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1V, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is €132.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 252% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar. De woning ligt op één woonlaag en heeft een garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 202 meter, Lidl op 420 meter en AH XL op 531 meter. Ook zijn er nog andere opties binnen een kilometer, zoals een tweede Aldi en Dekamarkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 316 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Gors-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
