Hoogstraat 41C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning in het hart van Rotterdam
Deze bovenwoning aan de Hoogstraat 41C ligt in de Stadsdriehoek, een bruisend stukje Rotterdam. Met een vraagprijs van €449.500 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €609.982, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 76 m² en een inhoud van 250 m³. Je vindt er 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft volgens de makelaar vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €14.900 per jaar.
De buurt Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander klaagt over "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 100 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, maar ook Albert Heijn (123 m) en Lidl (364 m) zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er SBO Johannes-Martinus op 285 meter en Lyceum Kralingen op 409 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 770 meter en apotheek Spanhoff op 197 meter. Tramhalte Burg. Van Walsumweg (lijn 1, 7, 11) ligt op 164 meter en metrostation Oostplein op 213 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 465 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 41C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.982 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €499.000. Met een prijs per m² van €5.914 zit je iets onder het buurtgemiddelde van €6.347 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 76 m² en de inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt op de 2e woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €14.900 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat hier precies onder valt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, maar de indicatie is toch laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 100 meter. Albert Heijn zit op 123 meter, Lidl op 364 meter, Coop op 418 meter en Jumbo op 542 meter. Er zijn dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Burg. Van Walsumweg (lijn 1, 7, 11) ligt op 164 meter en Kipstraat (lijn 6, 7) op 166 meter. Metrostation Oostplein (lijn A, B, C en diverse tram- en buslijnen) is op 213 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 465 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander klaagt over "Criminelige drugs buurt naast de stad." Een derde bewoner geeft een uitgebreide positieve beoordeling, maar noemt ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) zit op 285 meter, Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op 409 meter, en Waalse School (basisonderwijs) op 509 meter. Ook OBS Crooswijk en Melanchthon Kralingen zijn binnen 600 meter.
