Wesseler-nering 49-4

De woning aan Wesseler-nering 49-4 in Enschede heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€266.800) en de mediaan (€275.000). Maar met energielabel A en een nette oppervlakte van 95 m² is het een reële vraagprijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €243.200 verkocht, al zijn die vaak kleiner of minder zuinig.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je stookkosten zullen laag zijn, zeker vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A, dus dit is een gunstige uitzondering. Exacte bedragen hangen af van je gebruik, maar reken op een lage energierekening.

Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus dat is een kwartier fietsen. Voor dagelijkse ritten ben je aangewezen op de fiets of auto.

Nee, slechts 18% van de woningen in Wesselerbrink Noord-Oost is een koopwoning. De rest is huur. Dat maakt dit appartement relatief zeldzaam in de buurt. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, dus de keuze is beperkt.

In de buurt zijn 236 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een gemiddelde stadswijk met een mix van bewoners. De aanwezigheid van veel gezinnen en ouderen wijst op een stabiele, rustige omgeving.

Een bouwjaar 1993 betekent dat de woning gebouwd is met moderne materialen en isolatie. Het energielabel A bevestigt dat. Groot onderhoud zoals dak of cv-ketel kan aan de orde zijn, maar is niet specifiek bekend. Vraag de verkoper naar de onderhoudsstaat.