Verkocht onder voorbehoud
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ootmarsumbrink 3 in Enschede heeft een woonoppervlak van 132 m² en een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Het bouwjaar 1968 is typisch voor de buurt, waar alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar de prijs per m² (€2.083) ligt dicht bij het gemiddelde van €2.021. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede.
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost telt ruim 3.800 inwoners en heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.273 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Lees meer over de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op vijf minuten lopen. Ook een Albert Heijn en Nettorama zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool De Zuidsprong zit naast de deur, op nog geen twee minuten lopen, en het Bonhoeffer College voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. De wijk heeft een gemengd karakter met veel voorzieningen in de directe omgeving. Ontdek meer over de gemeente Enschede.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma ERA Makelaars Enschede op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ootmarsumbrink 3, Enschede
Gegevens uit Wesselerbrink Noord-Oost
Gegevens uit Wesselerbrink Noord-Oost
32 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Ootmarsumbrink 3, Enschede
De woning aan Ootmarsumbrink 3 in Enschede heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €275.000 is marktconform. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €266.800. De mediaanprijs is ook €275.000, dus de prijs ligt precies op het midden. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €243.200, maar dat betrof woningen met een gemiddelde oppervlakte van 132 m², vergelijkbaar met deze.
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Bij een hypotheek van €275.000 met een rente van 4% en 30 jaar aflossen, betaal je ongeveer €1.300 per maand aan hypotheeklasten. Daarnaast komen er kosten bij zoals opstalverzekering, onderhoud en gemeentelijke belastingen. Het energielabel B betekent dat de energiekosten relatief laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De woning is gebouwd in 1968, een periode waarin alle woningen in de buurt zijn gebouwd. Het energielabel B is redelijk voor een woning van die leeftijd, wat suggereert dat er al isolatie- of installatieverbeteringen zijn doorgevoerd. De exacte staat van onderhoud kun je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging. Let op zaken als dak, kozijnen, cv-ketel en de algemene afwerking.
Het treinstation van Enschede ligt op 3,9 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed ontsloten met meerdere bushaltes in de omgeving. De hoge omgevingsadressendichtheid (2.273 adressen per km²) duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zuidsprong ligt op 105 meter, om de hoek dus. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Het Pontem) op 203 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO op 342 meter, twee straten verder. Er zijn in totaal 69 scholen binnen 5 km, dus voldoende keuze.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 236 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving, maar het is goed om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. De buurt heeft een mix van inwoners en een rustig karakter, met veel groen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost
