Westelijk Halfrond 155A
Zeestratenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Zeestratenbuurt
Dit appartement aan het Westelijk Halfrond ligt in de Zeestratenbuurt, een buurt in Amstelveen die met ruim 2.000 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1974 heeft energielabel A en wordt voor €400.000 aangeboden. Dat is scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.074.667 voor koopwoningen. Wie zoekt naar appartementen in Amstelveen vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 195 m³ en het woonoppervlak is 63 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Zeestratenbuurt
Met 2.040 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 23% 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Zeestratenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 262 meter of Dirk op 450 meter. Voor kinderen is er basisschool Kindercampus King op 491 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 258 meter, in Medisch Centrum Zonnestein. De tramhalte Onderuit ligt op 166 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metropool Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westelijk Halfrond 155A, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.074.667 in de Zeestratenbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.349, terwijl het buurtgemiddelde €6.012 per m² is. Het appartement is daarmee relatief voordelig in aanschaf, maar de prijs per m² ligt iets boven het gemiddelde. De woning is 63 m² groot, wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op 1 woonlaag en heeft een inhoud van 195 m³. Het woonoppervlak is 63 m². De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 21 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er in de omgeving kans is op verzakkingen, maar voor deze woning is het risico als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie en geen bouwkundige inspectie van het pand zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Daarnaast is hittestress, zowel nu als in 2050, gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 262 meter en Dirk op 450 meter. Basisschool Kindercampus King zit op 491 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 258 meter in Medisch Centrum Zonnestein. Ziekenhuis Amstelland ligt op 1,8 kilometer. De tramhalte Onderuit is op 166 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Zeestratenbuurt om in te wonen?
De Zeestratenbuurt heeft 2.040 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Daarvoor kun je de tram nemen vanaf halte Onderuit of Zonnestein, die op respectievelijk 166 en 248 meter liggen. De tramlijnen 5, 6, 25 en N84 stoppen daar. Met de auto is Amsterdam Zuid ook goed bereikbaar.
