Westelijk Halfrond 135A
Zeestratenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Zeestratenbuurt
Dit appartement aan het Westelijk Halfrond ligt in de Zeestratenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 2.040 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1974 heeft energielabel C en is met een vraagprijs van €363.000 een stuk betaalbaarder dan veel andere appartementen in Amstelveen. De vraagprijs ligt namelijk 66% onder het buurtgemiddelde van €1.074.667, al is het woonoppervlak met 63 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Al met al is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement uit 1974 met energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 m². Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Leven in de Zeestratenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." De buurt Zeestratenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder of Dirk om de hoek. Voor kinderen is Kindercampus King, obs op vijf minuten lopen, en de huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein, ook om de hoek. De tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt naast de deur, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,2 km afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €272.000 naar €375.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westelijk Halfrond 135A, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €363.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 21 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 262 meter, Dirk op 450 meter en Lidl op 852 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein op 258 meter. Basisschool Kindercampus King is op 491 meter. De tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 166 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 3,2 km afstand.
Hoe is de buurt Zeestratenbuurt om in te wonen?
De Zeestratenbuurt heeft 2.040 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 63 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem is veen.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.762, gebaseerd op het woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.012 per m². De vraagprijs van €363.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.074.667.
