Onder bod
Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op een schiereiland in het IJ, waar de stad en het water samenkomen. Het is een rustige plek, maar de drukte van Amsterdam is nooit ver weg. Met een vraagprijs van €645.000 zit je 20% onder het buurtgemiddelde van €810.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Het Westerdokseiland is een relatief nieuwe wijk, met alle woningen gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt telt zo'n 1.850 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Westerdokseiland.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 600 meter of Ekoplaza op 600 meter. Basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden (150 meter) en De Zeeheld (450 meter) zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Vinse School op 700 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdoksdijk 611, Amsterdam
De vraagprijs van €645.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €810.714. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Het Westerdokseiland is een rustige, moderne wijk met veel water rondom. De meeste woningen zijn appartementen, gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45,5% van de woningen label A en 27,3% label A+.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 600 meter en Ekoplaza op 600 meter. Basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden (150 meter) en De Zeeheld (450 meter) zijn dichtbij. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt zijn 144 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.495 | €694.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdoksdijk 611, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
