Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westerdok heeft een strakke, moderne uitstraling en kijkt uit over het water. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van dit formaat.
Westerdokseiland is een rustige, waterrijke buurt met veel jonge professionals en stellen. De omgeving is groen en er zijn diverse horecagelegenheden om de hoek. Op basis van de beschikbare data wonen hier vooral een- en tweepersoonshuishoudens, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Bekijk de buurt Westerdokseiland voor meer cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 371 meter of Ekoplaza op 466 meter. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden (260 meter) of De Zeeheld (651 meter). Het treinstation is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok Woonbotenmakelaar BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdok 37, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €699.000 ligt rond de mediaanprijs van €695.000 voor koopwoningen in Westerdokseiland. Het gemiddelde in de buurt is €812.000, maar dat wordt opgetrokken door duurdere woningen. Gezien de oppervlakte van 104 m² en de locatie is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV in de buurt zijn.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Basisschool de Eilanden (260 meter) en De Zeeheld (651 meter). Ook is er voortgezet onderwijs op 449 meter.
In de buurt zijn 144 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus normale voorzichtigheid is geboden.
Verkochte woningen in Westerdokseiland stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.714 | €696.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.898 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdok 37, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
