Westerdok 86
Westerdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement op het Westerdokseiland
Dit appartement aan het Westerdok ligt op een eiland in het IJ, vlak bij het centrum van Amsterdam. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €550.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is een tussenverdieping, gebouwd in 2007, met energielabel B. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €211 per maand.
Leven op het Westerdokseiland
Met 1.850 inwoners is dit een levendig eiland, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", met een goeie sfeer en veel voorzieningen, al zorgen zwervers en toeristen regelmatig voor overlast. De buurt Westerdokseiland heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 238 meter, of bij Ekoplaza op 445 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,3 kilometer, en de apotheek zit op 451 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is op 213 meter, met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 816 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerdok 86, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €933.385 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.871, op basis van de woonoppervlakte van 62 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is een tussenverdieping met een woonoppervlak van 62 m² en een inhoud van 205 m³.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 238 meter en Ekoplaza op 445 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,3 kilometer, en de apotheek zit op 451 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is op 213 meter met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Westerdokseiland?
Westerdokseiland heeft 1.850 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander spreekt van een prettige buurt met een goeie sfeer, maar ook overlast van zwervers en toeristen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €211 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning heeft stadsverwarming en een energielabel B.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. De woning heeft daarnaast een balkon. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift, afhankelijk van het gebouw.
