Westerdok 570
Westerdokseiland, Amsterdam
BuurtWonen aan het Westerdok
Dit appartement aan het Westerdok ligt op een eiland in het IJ, pal naast de drukte van de stad. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan het water maakt veel goed. De vraagprijs van €695.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €933.385, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een appartement uit 2008
De woning is in 2008 gebouwd en heeft één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met volledige vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven op Westerdokseiland
Met 1.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendig stukje stad. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,03; een van hen noemt het "erg fijne buurt", een ander waardeert de sfeer maar merkt overlast van zwervers en toeristen op. De buurt Westerdokseiland heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 433 meter of bij Ekoplaza op 523 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 250 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,2 kilometer, de apotheek op 534 meter. Bus 48 stopt op 55 meter bij Westerdoksdijk, en Amsterdam Centraal ligt op 914 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerdok 570, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €933.385 in Westerdokseiland. De mediaanprijs in de buurt is €695.000, dus deze woning zit precies op het midden. Wel is het woonoppervlak van 66 m² 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (44 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 433 meter zit een Albert Heijn en op 523 meter een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool de Eilanden op 250 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,2 kilometer en de apotheek op 534 meter. Bus 48 stopt op 55 meter bij Westerdoksdijk.
Hoe is het wonen in Westerdokseiland?
Westerdokseiland heeft 1.850 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander waardeert de sfeer maar merkt overlast van zwervers en toeristen op.
Is er een treinstation in de buurt?
Amsterdam Centraal ligt op 914 meter van de woning. Daarnaast is er bushalte Westerdoksdijk op 55 meter met lijn 48, en halte Buiten Oranjestraat op 382 meter met meerdere lijnen, waaronder 18, 21 en 22.
