Scheldekade 23
Breskens, Sluis
BuurtEen tussenwoning aan het vaarwater in Breskens
Deze tussenwoning aan de Scheldekade ligt in een woonwijk, direct aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €549.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €591.481. De woning is gebouwd in 1950 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 157 m², wat 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 125 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 752 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 245 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 152 m².
Leven in Breskens
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonplaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, op 283 meter, en de Jumbo op ruim een kilometer. Openbare Basisschool De Zeemeeuw zit op 623 meter. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide om de hoek, op ongeveer 700 meter. Buslijn 515 stopt op 201 meter bij de halte Breskens, Scheldekade. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 5,9 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheldekade 23, Breskens
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Breskens?
De vraagprijs van €549.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €591.481. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.549, terwijl deze woning op €3.497 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is lastig om een directe vergelijking te maken, omdat woningen sterk kunnen verschillen in oppervlakte en staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 752 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, aan vaarwater.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 245 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde juist is. Het perceel is in beide registraties 152 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er wordt dus geen uitspraak gedaan over mogelijke risico's op dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Scheldekade?
De PLUS ligt op 283 meter en de Jumbo op 1.091 meter. Openbare Basisschool De Zeemeeuw zit op 623 meter. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 515 stopt op 201 meter bij de halte Breskens, Scheldekade. Het treinstation Vlissingen ligt op 5,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
