Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westzeedijk in Rotterdam ademt de sfeer van de stad: levendig, centraal en met een rijke historie. Het is een plek waar je de dynamiek van de stad direct om je heen voelt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €385.000 is scherp in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk is een groene oase in het centrum van Rotterdam, met het park om de hoek. Het is een rustige wijk met veel jonge professionals en stellen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat past bij het stedelijke karakter. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is kosmopolitisch.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de AH to go, op loopafstand. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek. Kinderen kunnen naar de Rotterdamse Schoolvereniging of Openbare Basisschool Het Landje, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Westzeedijk 186, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
95 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Westzeedijk 186, Rotterdam
De woning aan Westzeedijk 186 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €385.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €750.250, maar de mediaanprijs is €422.000. Dit appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.936, terwijl het buurtgemiddelde €6.891 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor de grootte en het energielabel B.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4172 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In Nieuwe Werk bestaat de woningvoorraad uit 1722 woningen, waarvan slechts 2% eengezinswoningen. De rest zijn appartementen. Ongeveer 43% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe bouw: 18% van de woningen is gebouwd voor 1945, 45% na 2010. Dit appartement uit 1958 past in het oudere segment.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go en Albert Heijn. Ook zijn er scholen op loopafstand, zoals het Erasmiaans Gymnasium (403 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (652 m). Het park ligt op 200 meter, ideaal om te wandelen. Er zijn ook veel restaurants in de directe omgeving.
In de CBS-data over de buurt worden 410 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en passanten. De buurt heeft een gemengd karakter en wordt over het algemeen als levendig ervaren.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label B is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als A of A+. In de buurt heeft 80% van de woningen label A+, dus dit appartement scoort iets minder. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
