Westzeedijk 74B

De woning aan Westzeedijk 74B in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€894.938). De mediaanprijs in Nieuwe Werk is €537.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak (101 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de lagere prijs deels verklaart.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en je woont dicht bij het centrum van Rotterdam. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1890. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45,3% van de woningen label A+ en 24,5% label A, dus dit appartement scoort goed.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je snel naar andere delen van Rotterdam en de rest van Nederland reizen.

Ja, het park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook de Maas is vlakbij.

In Nieuwe Werk worden woningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt er actief is.