Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zeemansstraat ademt de sfeer van vooroorlogse Rotterdamse architectuur. Met 73 m² woonoppervlak en energielabel E is het een karakteristieke woning in een van de meest gewilde buurten van de stad. De vraagprijs van €675.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €894.938, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, dichtbebouwde buurt met veel vooroorlogse panden. Het is er levendig: 48% van de woningen is gebouwd voor 1945, en de omgevingsadressendichtheid is met 4172 adressen per km² zeer hoog. De buurt telt 3150 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen (1260 tussen 25 en 45 jaar). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
De Zeemansstraat ligt in het hart van Rotterdam, om de hoek van de Maas. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (op 496 m). Ook AH to go (777 m) en een SPAR express (974 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (686 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (827 m). Het Erasmiaans Gymnasium (851 m) biedt voortgezet onderwijs. De wijk is onderdeel van de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeemansstraat 5A, Rotterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €894.938 in de buurt Nieuwe Werk. De mediaanprijs in de buurt is €537.500, dus deze woning zit daar ruim boven. Het woonoppervlak van 73 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt Nieuwe Werk heeft 45,3% van de koopwoningen label A+ en 24,5% label A, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Het is goed om rekening te houden met hogere energiekosten.
In de buurt Nieuwe Werk zijn in de meest recente cijfers 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4172 adressen per km²) en is zeer stedelijk. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen van de veiligheid door een bezoek te brengen.
Ja, op 0,2 km afstand is een park of plantsoen te vinden. Dat is om de hoek. Ook de Maas is dichtbij, met de beroemde Erasmusbrug en het Museumpark op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk, dus het OV is goed bereikbaar.
De buurt telt 3150 inwoners, met veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen (1260 tussen 25 en 45 jaar). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (210 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat typisch is voor een stedelijk centrumgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.750 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.717 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.213 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zeemansstraat 5A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
