Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zeemansstraat ademt de sfeer van vooroorlogse Rotterdamse bouwkunst. Met 73 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de stookkosten. De vraagprijs van €675.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €863.420, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning hier volop te vinden is.
Nieuwe Werk is een levendige stadswijk met 3.150 inwoners, waar veel alleenstaanden en jonge professionals wonen. De omgevingsadressendichtheid is met 4.172 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor het centrum van Rotterdam. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna de helft van de woningen dateert van vóór 1945. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook AH to go en een SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (twee straten verder) en de Rotterdamse Schoolvereniging (tien minuten lopen). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen in deze centrale wijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zeemansstraat 5A, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
90 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Zeemansstraat 5A, Rotterdam
De woning aan Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €675.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€863.420). De mediaanprijs in Nieuwe Werk is €525.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. Het is een scherpe prijs gezien de ligging en het woonoppervlak, maar het energielabel E kan invloed hebben op de maandlasten.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 41,5% van de koopwoningen label A+ en 26,4% label A, dus dit appartement scoort minder gunstig. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.
In Nieuwe Werk zijn in de meest recente cijfers 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en kan een vergunning nodig zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In Nieuwe Werk stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
