Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Veerdam in Rotterdam is een zeldzaamheid in de stad: een monumentaal pand uit 1908 met een woonoppervlak van 1540 m² op een perceel van 1365 m². De prijs van €475.000 is opvallend laag voor zo'n groot huis, maar dat komt doordat het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten wat de stookkosten zijn. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam is de prijs per m² extreem laag, maar de totale vraagprijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde.
De woning staat in Nieuwe Werk, een chique buurt in Rotterdam Centrum. Het is een stedelijke omgeving met veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is klein. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Veerdam ligt in het hart van Rotterdam, vlak bij de Maas. Om de hoek vind je een Albert Heijn (413 m) en een paar straten verder nog een Albert Heijn (670 m). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. In de buurt zijn ook diverse basisscholen, zoals De Schalm Katendrecht (719 m) en Openbare Basisschool Het Landje (735 m). Het Erasmiaans Gymnasium (940 m) is een bekende middelbare school. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Veerdam 1, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€863.420). Maar het woonoppervlak van 1540 m² is extreem groot, waardoor de prijs per m² juist heel laag is. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, dus het is een uniek aanbod.
Het woonoppervlak is 1540 m², wat 1024% groter is dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het perceel is 1365 m². Het bouwjaar is 1908.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt in Rotterdam Centrum, met veel alleenstaanden en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4172 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn veel voorzieningen in de buurt.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (413 m) en nog een Albert Heijn (670 m). Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (719 m) en Openbare Basisschool Het Landje (735 m) zijn ook dichtbij. Het Erasmiaans Gymnasium (940 m) is een middelbare school.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is niet verplicht om dit te vermelden bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Veerdam 1, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
