Een rustig appartement in het groen
Dit appartement aan de Wetering ligt in de bosrijke omgeving van Bijvanck, een woonwijk in Blaricum. Met een vraagprijs van €295.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Blaricum, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €583.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor deze omgeving.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement uit 1981 heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het geheel ligt op de eerste verdieping en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en er is een parkeerkelder. Het energielabel is D.
Leven in Bijvanck
Met ruim 3.800 inwoners is Bijvanck een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Bijvanck heeft een mix van huishoudens, van eenpersoonshuishoudens tot gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 80 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 2 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 90 meter afstand, of bij de PLUS op 758 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS de Pionier op 124 meter en Basisschool Bijvanck op 151 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 74 en 71 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Dam, op 207 meter, met lijn 100 en 108 weg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid, op ruim 7 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €194.000 naar €286.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wetering 68, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €194.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de makelaar. Er is een parkeerkelder aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement heeft dubbel glas.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming loopt via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op 90 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KBS de Pionier op 124 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Met de bus kun je vanaf halte De Dam met lijn 100 en 108 weg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op ruim 7 kilometer.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: 36% eenpersoonshuishoudens, 29% huishoudens met kinderen en 35% huishoudens zonder kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 80 per jaar.
Waarom zijn er geen bewonersreviews voor deze buurt?
Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Dat betekent niet dat de buurt goed of slecht is, maar er is simpelweg geen beoordeling van bewoners om op terug te vallen.
