-e999d96e.webp)
Onder optie
Elst Centrum, Rhenen
Bekijk buurtDit appartement aan de Wildgraaf in Elst (Ut) is een opvallend energiezuinig aanbod met label A+++. Met een vraagprijs van €398.500 ligt het 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Het woonoppervlak van 50 m² is bescheiden, maar de lage prijs en het hoge energielabel maken het interessant. Bekijk ook andere appartementen in Rhenen.
Elst Centrum is een rustige, dorpse buurt met een relatief conservatieve en religieuze sfeer, zoals een bewoner aangeeft: "Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend." De buurt telt zo'n 2.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%), en 65% is koop. De buurt Elst Centrum heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het rustige karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rhenen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant, ook dichtbij. Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter van den Top makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wildgraaf 6, Elst (Ut)
Goed · 1 bewoner
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Gegevens uit Elst Centrum
Gegevens uit Elst Centrum
7 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Wildgraaf 6, Elst (Ut)
De woning aan Wildgraaf 6 in Elst (Ut) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €398.500 ligt 28% onder het gemiddelde van €551.667 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement is met 50 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod is scherp geprijsd voor een energiezuinige woning.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt wordt omschreven als rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Een bewoner noemt het "relatief conservatief en religieus". Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (52 misdrijven per jaar). De ligging aan de Rijn maakt dat alleen het noorden goed bereikbaar is.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet (596 m) en Daltonschool Elst (665 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of Veenendaal, op bijna 5 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 88 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig.
6 woningen in de buurt Elst Centrum
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
-62f90244.webp)
-05ccd836.webp)