-e999d96e.webp)
Wildgraaf 6
Elst Centrum, Rhenen
BuurtEen energiezuinig appartement in Elst (Ut)
Dit appartement aan de Wildgraaf in Elst (Ut) is een opvallend energiezuinig aanbod met label A+++. Met een vraagprijs van €398.500 ligt het 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Het woonoppervlak van 50 m² is bescheiden, maar de lage prijs en het hoge energielabel maken het interessant. Bekijk ook andere appartementen in Rhenen.
De buurt Elst Centrum
Elst Centrum is een rustige, dorpse buurt met een relatief conservatieve en religieuze sfeer, zoals een bewoner aangeeft: "Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend." De buurt telt zo'n 2.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%), en 65% is koop. De buurt Elst Centrum heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het rustige karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rhenen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant, ook dichtbij. Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter van den Top makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wildgraaf 6, Elst (Ut)
Is €398.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €398.500 ligt 28% onder het gemiddelde van €551.667 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement is met 50 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod is scherp geprijsd voor een energiezuinige woning.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn woonlasten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Elst Centrum om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Een bewoner noemt het "relatief conservatief en religieus". Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (52 misdrijven per jaar). De ligging aan de Rijn maakt dat alleen het noorden goed bereikbaar is.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet (596 m) en Daltonschool Elst (665 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of Veenendaal, op bijna 5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 88 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig.
-66a2f729.webp)
-ff1c2586.webp)
-c917eec4.webp)
-6bc324fd.webp)
-6e0c2f03.webp)
-630a73c9.webp)
-c5901271.webp)
-f149e5e7.webp)
-51ed7044.webp)
-863ca7b2.webp)
