Een energiezuinig appartement in De Vordel
Dit appartement aan de Rijksstraatweg 147C in Elst Ut ligt in de rustige buurt De Vordel, een dorpse omgeving met ruim 550 inwoners. De woning is met een vraagprijs van 462.500 euro en een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, met een prijs van 4.920 euro per vierkante meter, aan de hoge kant. Het energielabel A++ maakt dit een zuinig appartement, en het is een van de appartementen in Rhenen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 244 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuren. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
De Vordel, een dorpse buurt
Met 555 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt De Vordel telt 208 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 712 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zijn op ongeveer 800 tot 900 meter te vinden. De Service Apotheek het Bosje zit op 904 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Breuking, is 3,7 kilometer verderop in Amerongen. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 ligt op 112 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum is 5,1 kilometer. De gemeente Rhenen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 147C, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 462.500 euro. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.920 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 95 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar het energielabel A++ maakt de woning zuinig in gebruik.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 244 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuren.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt De Vordel om in te wonen?
De Vordel is een rustige, dorpse buurt met 555 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen" met jaarlijkse burenontmoetingen, terwijl een ander spreekt van "overlast" die de laatste jaren is toegenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 712 meter, en basisscholen zoals School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zijn op ongeveer 800 tot 900 meter. De Service Apotheek het Bosje zit op 904 meter. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 ligt op 112 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum is 5,1 kilometer verderop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuren.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
-6bc324fd.webp)
-6e0c2f03.webp)
-e999d96e.webp)
-ff1c2586.webp)
-66a2f729.webp)
-c917eec4.webp)
