Een energiezuinig appartement in De Vordel
Dit appartement aan de Rijksstraatweg 149G in Elst Ut ligt in de rustige buurt De Vordel, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een vraagprijs van 445.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.320 euro, wat voor appartementen in Rhenen aan de hoge kant is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 221 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel A++ bevestigt dat het om een zuinig label gaat. De woning wordt aangeboden via VC makelaars.
De Vordel
De Vordel is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt De Vordel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 724 meter afstand, of bij Jumbo op 3,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals School Met De Bijbel Het Visnet op 823 meter en Daltonschool Elst op 881 meter. De huisarts zit in Amerongen, op 3,7 kilometer, en de apotheek is dichtbij: Service Apotheek het Bosje in Elst Ut, op 907 meter. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg ligt op 104 meter en wordt bediend door buslijn 350. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op 5,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC makelaars aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je geen informatie hebt over de ouderdom van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 149G, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 445.000 euro voor een woonoppervlakte van 103 vierkante meter, wat neerkomt op 4.320 euro per vierkante meter. Deze prijs is aan de hoge kant voor appartementen in Rhenen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 221 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, niet van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 724 meter, en Jumbo op 3,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder School Met De Bijbel Het Visnet op 823 meter en Daltonschool Elst op 881 meter. De huisarts zit in Amerongen op 3,7 kilometer en de apotheek is op 907 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Veenendaalsestraatweg, op 104 meter, met buslijn 350. Er zijn ook haltes op 277 en 603 meter, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op 5,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is er geen informatie over de ouderdom van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
-6bc324fd.webp)
-6e0c2f03.webp)
-e999d96e.webp)
-ff1c2586.webp)
-66a2f729.webp)
-c917eec4.webp)
