Een appartement met karakter in Egmond aan Zee
Dit appartement uit 1936 ligt in een woonwijk in Egmond aan Zee, op een steenworp afstand van de kust. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een scherpe keuze, zeker vergeleken met andere appartementen in Bergen (Noord-Holland). De woning is gelegen op de begane grond en heeft een zonneterras op het zuiden.
De woning zelf
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 97 euro per maand.
Egmond aan Zee
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige badplaats. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt om de hoek, op 277 meter, en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Het Sterrenpalet zit naast de deur, op 30 meter. De huisartsenpraktijk is op 617 meter en de apotheek op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy, is op 37 meter en wordt bediend door lijn 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 379.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 370.000 naar 379.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 114A, Egmond Aan Zee
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 369.000 euro. De WOZ-waarde is 379.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een zonneterras op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², maar de makelaar geeft 59 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 379.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 370.000 naar 379.000 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 277 meter en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Het Sterrenpalet zit op 30 meter. De huisartsenpraktijk is op 617 meter en de apotheek op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 37 meter, met lijn 164, 165 en 410.
Hoe is de buurt Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras achtertuin op het zuiden, onderhoud binnen. De ligging van de tuin is zuidwesten. Het appartement ligt op de begane grond.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 97 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy, op 37 meter, met buslijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer.
