Een bovenwoning met karakter in het centrum van Egmond aan Zee
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in het centrum van Egmond aan Zee, een dorp waar de zee, duinen en polder om de hoek liggen. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt het appartement een eigenzinnige indeling. De vraagprijs van €370.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.828, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Wie zoekt naar appartementen in Bergen (Noord-Holland) vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met een dakterras en zonneterras
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een dakterras en een zonneterras van 16 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt €117,20 per maand.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft Egmond aan Zee een rustig en dorps karakter. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", al merkt hij op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 197 meter. IKC Het Sterrenpalet en Kindcentrum de Branding zijn beide op ongeveer 350 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 499 meter en de apotheek op 417 meter. Bushalte Egmond aan Zee, Vuurtoren is op 170 meter met lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goudriaan makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 130BOV, Egmond Aan Zee
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €370.000. Dat ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.828, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.217, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.339 is. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Egmond aan Zee.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Er is een dakterras en een zonneterras van 16 m² op het noordoosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €117,20 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is een vast bedrag, maar de hoogte kan in de toekomst wijzigen. De woning wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Egmond aan Zee volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is. Er worden dingen georganiseerd zoals kermis en Jeugdbelangen Egmond, maar er is weinig horeca in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 197 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder IKC Het Sterrenpalet en Kindcentrum de Branding. De huisartsenpraktijk zit op 499 meter en de apotheek op 417 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 5,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Vuurtoren op 170 meter, met lijnen 164, 165, 408 en 410. Ook de haltes Kennedyboulevard en Zeeweg zijn op loopafstand. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is, dus je bent voor veel bestemmingen op de auto aangewezen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
