Een appartement met zeezicht op de hoek
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Wilhelminastraat 114F in Egmond aan Zee is een knusse uitvalsbasis. Met 60 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, drie kamers en twee badkamers is het compact maar compleet. De vraagprijs van €369.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.955, wat het een opvallende optie maakt in deze kustplaats. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1936
Het appartement is gebouwd in 1936 en heeft volgens de makelaar een energielabel C. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €98 per maand.
Een dorp aan zee met een hechte gemeenschap
Egmond aan Zee is een kustplaats waar de zee, duinen en polder samenkomen. Met 2.420 inwoners en veel 65-plussers is het een rustige plek. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Egmond aan Zee heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Dagelijkse boodschappen en een bushalte om de hoek
De Jumbo ligt op 273 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. IKC Het Sterrenpalet zit op 26 meter, naast de deur, en Kindcentrum de Branding op 303 meter. De huisartsenpraktijk is op 612 meter en de apotheek op 459 meter. De bushalte Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy is op 44 meter en wordt bediend door lijn 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Vijf jaar geleden was de WOZ-waarde €359.000, dus de waarde is licht gedaald. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 114F, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar licht gedaald, van €359.000 naar €357.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 198 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €98 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 273 meter en IKC Het Sterrenpalet op 26 meter. De huisartsenpraktijk is op 612 meter en de apotheek op 459 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy op 44 meter, met lijn 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee heeft 2.420 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
