Willem Schürmannstraat 11B

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€379.824) en de mediaanprijs (€350.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.244, wat bij 73 m² neerkomt op €382.812. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel C en een gunstige ligging.

Rubroek is een multiculturele buurt met een mix van bewoners. Een bewoner noemt het positief: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Wel wordt parkeeroverlast en overlast door jongeren met ballonnen genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Boodschappen doe je bij Dirk (152 m), Lidl (328 m) of Albert Heijn (373 m). Scholen zoals de Waalse School (374 m) en Lyceum Kralingen (297 m) zijn op loopafstand. Ook een park, bibliotheek en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 17,2% van de koopwoningen label C. Een label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn.

In Rubroek zijn in totaal 620 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is stedelijk en dichtbevolkt. Een bewoner noemt parkeeroverlast en overlast door jongeren als minpunten.

Een bewoner geeft aan dat er te weinig controle is op parkeerplaatsen en dat er overlast is door jongeren met ballonnen. In een stedelijke buurt als Rubroek is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeersituatie.