Willem van Hillegaersbergstraat 34A

De woning aan Willem van Hillegaersbergstraat 34A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €800.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook boven de mediaan (€395.000). Het appartement is met 48 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is met €16.667 ook hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.397. De prijs lijkt vooral gebaseerd op de unieke combinatie van een A-label in een oud pand en de gewilde locatie in Hillegersberg.

Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een goede mix van bewoners. Uit drie beoordelingen blijkt dat bewoners de veiligheid en netheid waarderen, evenals de goede verbinding met het centrum. Wel wordt er af en toe geluidsoverlast gemeld op de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft voldoende voorzieningen, maar grotere winkelstraten zijn er niet; die zijn op fietsafstand in het centrum.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1909. In de buurt heeft 25,8% van de koopwoningen label A. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 500 meter, Lidl op 540 meter en Dirk op 633 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Tarcisius (364 m) en De Fontein (500 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km. Het station ligt op 900 meter.

De gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Zuid is €458.855, met een mediaan van €395.000. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €850.000. Dit appartement is met €800.000 een van de duurdere opties, maar heeft een uniek energielabel A in een oud pand. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €396.691, wat aangeeft dat de marktprijzen lager liggen.

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner noemt het een 'veilige, schone buurt'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar zonder context is dat lastig te duiden. De hoge stedelijkheidsgraad (1) en dichtheid (3182 adressen per km²) zijn typisch voor een stadswijk.