Willem van Noortstraat 83

De woning aan Willem van Noortstraat 83 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €679.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€686.240) en de mediaanprijs (€575.000). Het appartement is met 129 m² wel 39% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de extra ruimte en de staat van het pand.

Tuinwijk-Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de groene omgeving, met name het Griftpark, en de mix van bewoners. Het is een veilige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Wel wordt opgemerkt dat er weinig prullenbakken zijn. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel vooroorlogse woningen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met een korte fietsrit of een wandeling van zo'n 15 minuten. Ook het treinstation is op 1,6 km, dus je bent snel in de rest van de stad of het land.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Dr. Bosschool (361 m) en Openbare Basisschool De Koekoek (363 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 700 m te vinden. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 158, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 8,1, wat wijst op een positieve ervaring.