Van Musschenbroekstraat 33

De woning aan Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€686.240) en de mediaanprijs (€575.000). De gemiddelde prijs per m² in Tuinwijk-Oost is €6.981, terwijl deze woning uitkomt op €9.247 per m². Dat is fors hoger, maar de woning heeft een eigen tuin en een karakteristiek bouwjaar, wat de prijs kan verklaren.

Tuinwijk-Oost wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,13. Ze noemen het een fijne plek om op te groeien, dicht bij het Griftpark en met een gemengde bevolking. De buurt is veilig en heeft voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Wel wordt opgemerkt dat er weinig prullenbakken zijn.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 30,8% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1927. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Koekoek (407 m) en Basisschool Dr. Bosschool (530 m). Voor voortgezet onderwijs is er de School aan de Singel op 518 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

In de buurt zijn 158 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat het er veilig is. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.