Zaagmolenkade 29

De woning aan Zaagmolenkade 29 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€644.385). Dat is opvallend, maar het appartement is met 60 m² ook 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² komt uit op €7.500, terwijl het buurtgemiddelde €6.981 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant per vierkante meter, maar absoluut gezien een relatief lage instap in een dure buurt.

Tuinwijk-Oost is een levendige, gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van het Griftpark en de sociale sfeer. De buurt scoort een 8,1 uit twee beoordelingen. Het is er veilig en er wonen veel gezinnen, maar ook studenten en ouderen. De stedelijke dichtheid is hoog, maar het groen compenseert dat.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1903, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G.

Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De Zaagmolenkade zit in Tuinwijk-Oost, vlak bij het Griftpark en de Biltstraat, waar je winkels en horeca vindt. Het station Utrecht Centraal is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of bus.

De Zaagmolenkade ligt in een betaald parkeren-zone in Utrecht. Of er een parkeervergunning mogelijk is, hangt af van het specifieke adres. Het is aan te raden om bij de gemeente Utrecht te informeren naar de parkeersituatie en wachtlijsten voor vergunningen.

In de buurt Tuinwijk-Oost stonden de afgelopen periode 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 13 beschikbare woningen in de buurt een van de weinige in zijn prijsklasse.