Ytsjesân 19

De woning aan Ytsjesân 19 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

Ja, de prijs is marktconform en zelfs scherp. In de buurt Zuiderburen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €643.333, en de mediaan op €570.000. Dit appartement is met €550.000 dus 15% goedkoper dan het gemiddelde, terwijl het met 180 m² en energielabel A+++ uitstekende specificaties heeft.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft maar liefst 75% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.

Zuiderburen is een rustige, groene wijk in Leeuwarden met veel gezinnen. Het is een van de minder stedelijke delen van de stad (stedelijkheidsklasse 4). Er wonen relatief veel kinderen en de woningvoorraad bestaat voor 94% uit eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,32 en noemen het 'fijn' en 'goede voorzieningen'.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Maxima zit op 641 meter, Klaverblad HB op 710 meter en IKC Wynwizer op 712 meter. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 1,6 km of de Poiesz op 1,8 km. Ook is er een park of plantsoen op slechts 300 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets. De buurt is wel goed bereikbaar via de weg.

In de buurt Zuiderburen stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Dit appartement is met zijn scherpe prijs en hoge energielabel mogelijk sneller van de hand.