Zacharias Jansenstraat 26
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met karakter in Laakkwartier-Oost
Deze benedenwoning uit 1924 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de levendigheid van Laakkwartier-Oost om de hoek. Met vier kamers en drie slaapkamers is er genoeg ruimte, en de achtertuin van 55 vierkante meter ligt op het noordoosten. De vraagprijs van €349.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €293.109 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 55 vierkante meter op het noordoosten, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €119,18 per maand.
Een actieve buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 11.600 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 355 meter of de Aldi op 407 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,3 kilometer, en de apotheek Lorentzplein zit op 367 meter. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 ligt op 97 meter, en bushalte Broeksloot met lijn 827 op 140 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euro Hypotheken & Advies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zacharias Jansenstraat 26, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 19 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.109. De prijs per vierkante meter is €4.112, op basis van de makelaar-opgave van 85 vierkante meter. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 280 kubieke meter en een achtertuin van 55 vierkante meter op het noordoosten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €119,18 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 355 meter en de Aldi op 407 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De apotheek Lorentzplein ligt op 367 meter en de huisarts Forum Huisartsen op 1,3 kilometer. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 ligt op 97 meter, en treinstation Den Haag HS op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
De buurt heeft ruim 11.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt het "actief maar niet onveilig", een ander spreekt over overlast. Het is een gemengde buurt met zowel positieve als kritische geluiden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 vierkante meter, gelegen op het noordoosten. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt. De tuin ligt aan de achterzijde van de benedenwoning.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1924. Dat betekent dat het pand ruim honderd jaar oud is. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De woning heeft energielabel C.
