Tulpstraat 156
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Oud-Rijswijk
Dit appartement uit 1924 staat in Oud-Rijswijk, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.872, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Rijswijk?
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 275 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is C.
Leven in Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners is Oud-Rijswijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oud-Rijswijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Telescoop ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op ruim een kilometer. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 is naast de deur, en treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 156, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.872. Het gemiddelde in Oud-Rijswijk ligt op €487.872, maar de prijzen variëren van €250.000 tot €925.000. De prijs per vierkante meter is €4.167, iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.303.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 275 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1924.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 32,6% van de woningen energielabel C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1924. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB en van vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 291 meter en de Ekoplaza op 345 meter. Basisschool De Telescoop zit op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen is in Voorburg, op 1,1 kilometer. De tramhalte Broeksloot met lijn 1 en 15 is op 82 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Broeksloot ligt op 82 meter en wordt bediend door tramlijn 1 en 15. Op 130 meter is bushalte Den Haag, Broeksloot met lijn 827. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De ervaringen lopen uiteen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 43 koopwoningen te koop in Oud-Rijswijk. De gemiddelde vraagprijs is €487.872 en de mediaanprijs is €419.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €925.000.
