Haagweg 2F205
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Laakkwartier-Oost
Dit appartement aan de Haagweg in Rijswijk ligt in de wijk Laakkwartier-Oost, een buurt die volgens bewoners actief is en waar voorzieningen op loopafstand zitten. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie breder zoekt, vindt ook appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het gaat om een portiekwoning uit 1994 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Er is een inpandige garage, een Frans balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt €224,03 per maand.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 11.000 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost kent ook kritische geluiden over overlast en troep op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op vierhonderd meter. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit op ruim een kilometer, de apotheek op driehonderd meter. Tramhalte Broeksloot ligt op vijftig meter met lijnen 1 en 15, en bushalte Broeksloot met lijn 827 op negentig meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag is goed vertegenwoordigd in deze omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al valt het postcodegebied voor 75% onder een KCAF-aandachtsgebied vanwege bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prestige Property op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 2F205, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €293.109 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.309, terwijl het buurtgemiddelde op €3.887 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Laakkwartier-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een Frans balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 82 vierkante meter aan.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €224,03 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel valt het postcodegebied voor 75% onder een KCAF-aandachtsgebied, omdat de panden daar grotendeels vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 329 meter en een Albert Heijn op 472 meter. Er zijn basisscholen in de buurt, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 346 meter.
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "actief maar niet onveilig" en waardeert de winkels en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het een rustige buurt is waar "nooit iets raars" gebeurt. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en troep op straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, die kunnen variëren.
