Een appartement in Nieuwe Steen
Dit appartement aan de Zandsteen 79 ligt in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01, een rustige hoek van Hoorn. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, die gemiddeld 68 vierkante meter meten. De vraagprijs is 400.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Hoorn hebben een gemiddelde vraagprijs van 407.175 euro.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 190 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 34 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert dat supermarkten en apotheken binnen tien minuten fietsen liggen. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" en noemt rommelige tuinen en luidruchtig gedrag in de straat hiernaast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 522 meter of Albert Heijn op 612 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Ooievaarsnest op 1,2 kilometer en Christelijke Basisschool De Rank op 1,5 kilometer. De huisarts zit om de hoek: Huisartsenpraktijk Kaap Hoorn op 341 meter. De Maelson Apotheek en het Dijklander Ziekenhuis liggen op 1,1 kilometer. De bushalte Hoorn, Stadhuis is op 42 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132, 415 en 614. Het treinstation Hoorn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hoorn biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandsteen 79, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van dit appartement aan de Zandsteen 79 is 400.000 euro. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 407.175 euro en de mediaanprijs is 427.500 euro. De prijzen in de buurt lopen uiteen van 325.000 tot 599.483 euro. Het appartement is met 85 m² groter dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 vierkante meter. Dat is 25 procent groter dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.706 euro, op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie zelf vermeldt geen oppervlakte, dus deze gegevens komen uit de officiële registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Zandsteen 79?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 522 meter, gevolgd door Albert Heijn op 612 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er op maximaal 1,5 kilometer nog een Albert Heijn op 1.266 meter, Ekoplaza op 1.303 meter en nog een Vomar op 1.439 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 19 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De bushalte Hoorn, Stadhuis ligt op 42 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132, 415 en 614. Daarnaast zijn er haltes Hoorn, Copernicus op 315 meter en Hoorn, Wabenstraat op 553 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 1.272 meter, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. De buslijnen geven verbindingen binnen de regio, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat zeggen bewoners over de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert dat supermarkten en apotheken binnen tien minuten fietsen liggen. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" en noemt rommelige tuinen en luidruchtig gedrag. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Zandsteen 79 vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen de basisgegevens vinden: het bouwjaar 1977, energielabel C en de woonoppervlakte van 85 m² uit de BAG-registratie.
