Nieuw appartement in een rustige woonwijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Zonnesteen 44 ligt in de wijk Nieuwe Steen, een rustige buurt in Hoorn. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 427.500. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het appartement is een van de appartementen in Hoorn die momenteel op de markt zijn.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 61 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Nieuwe Steen
Met 190 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 34 procent. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat, met name door overlast in een nabijgelegen straat. De buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 580 meter of de Vomar op 833 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool Het Ooievaarsnest op 871 meter een optie, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 613 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. Buslijnen 131, 132 en 614 stoppen bij de haltes Copernicus en Stadhuis, beide op ongeveer 350 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonnesteen 44, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 427.500. In de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01 ligt de gemiddelde vraagprijs van de 17 te koop staande woningen op € 405.558, en de mediaanprijs op € 427.500. De prijs per vierkante meter is € 5.481, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m².
Hoe is het appartement ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de oppervlakte, kun je uitgaan van de gegevens die de makelaar wel heeft vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 580 meter en Vomar op 833 meter. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 871 meter, en IKC De Wingerd op 1,3 kilometer. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, op 300 meter. De meeste voorzieningen zijn dus op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Hoe is de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01?
De buurt heeft 190 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het is een kleine, rustige buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoorn, Copernicus en Hoorn, Stadhuis, beide op ongeveer 350 meter. Daar stoppen buslijnen 131, 132 en 614. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
