Een appartement met een zonneterras in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat in Zwaag is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €420.000 ligt het 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.383 in deze buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een appartement met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een van de appartementen in Hoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement met vloerverwarming door de hele woning. Het heeft een inhoud van 200 kubieke meter en is gelegen op de tweede verdieping. Er is een balkon en een zonneterras, wat bij een appartement een fijne buitenruimte is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zwaag - Buurt 30 01
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander juist merkt dat de buurt achteruitgaat door overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Het is een buurt waar je zelf een beeld van moet vormen, want de ervaringen verschillen per straat. Meer over de buurt Zwaag - Buurt 30 01 vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Vomar op ruim een kilometer. Voor de kinderen is basisschool Het Ooievaarsnest op 520 meter, en IKC De Wingerd op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Julianalaan zit op 641 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Met buslijn 132 vanaf halte Zwaag, Oostergouw op 283 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-202, Zwaag
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €420.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.383 in deze buurt. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere te koop staande woningen. De prijs per vierkante meter is €5.455 op basis van de makelaar-opgave van 77 m². Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Er is een balkon en een zonneterras. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning. Het is volledige eigendom.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is, bijvoorbeeld voor de prijs per vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, dus je kunt zelf beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Het Ooievaarsnest op 520 meter en de Albert Heijn op 821 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan zit op 641 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 132 stopt op 283 meter bij halte Zwaag, Oostergouw. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zwaag - Buurt 30 01?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander juist overlast ervaart. De ervaringen verschillen dus per straat en per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de gemeente.
