Een ruim appartement in een rustige Hoornse buurt
Dit appartement aan de Zandsteen 83 ligt in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01, een rustige hoek van Hoorn met veel 65-plussers en weinig kinderen. Met een vraagprijs van €599.483 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €399.500, en het aanbod van appartementen in Hoorn laat een vergelijkbaar beeld zien.
Een woning met vier kamers op één woonlaag
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 329 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Leven in Nieuwe Steen - Buurt 22 01
Met 190 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar 34 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander juist merkt dat de buurt "achteruit gaat" en dat er veel slingerend afval ligt. De beoordelingen gaan over de gemeente Hoorn als geheel, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 500 meter of Albert Heijn op 623 meter, en ook Ekoplaza ligt binnen anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Het Ooievaarsnest op 1,2 kilometer en Christelijke Basisschool De Rank op 1,6 kilometer. De huisarts zit op 322 meter, de Maelson Apotheek op 1 kilometer. De bushalte Hoorn, Stadhuis ligt op 21 meter met lijnen 131, 132, 415 en 614, en het treinstation Hoorn is 1,2 kilometer verderop. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandsteen 83, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.483. Dat is 50 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €399.500 in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01. Het prijs-oordeel is daarom 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter ligt de prijs met €5.820 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.155 per m², omdat dit appartement met 103 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 329 m³. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg niets over vastgelegd in de beschikbare bronnen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Zandsteen 83?
De Vomar ligt op 500 meter en de Albert Heijn op 623 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 322 meter en de Maelson Apotheek op 1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,2 tot 1,8 kilometer. De bushalte Hoorn, Stadhuis ligt op 21 meter met lijnen 131, 132, 415 en 614, en het treinstation Hoorn is 1,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01 om in te wonen?
De buurt telt 190 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit gaat" en dat er veel slingerend afval ligt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
