Een ruime hoekwoning in Risdam-Zuid
Deze hoekwoning aan de Brik 94 staat in Risdam-Zuid, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 350 vierkante meter, biedt deze woning veel leefruimte. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Hoorn, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 547 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Risdam-Zuid, een buurt met karakter
Met 625 inwoners is Risdam-Zuid een compacte buurt, waar 43 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen". De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 00 heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ongeveer 584 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Ooievaarsnest op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kaap Hoorn, op 511 meter. De apotheek Maelson Apotheek zit op 690 meter. De bushalte Hoorn, Stadhuis is om de hoek, met lijnen 131, 132, 415 en 614. Het treinstation Hoorn ligt op 917 meter. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 690 meter en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brik 94, Hoorn
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 547 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar de bodemsoort vraagt mogelijk aandacht bij toekomstig onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 283 meter of Albert Heijn op 584 meter. De huisarts zit op 511 meter en de apotheek op 690 meter. Basisscholen zoals Het Ooievaarsnest en Christelijke Basisschool De Rank liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Het treinstation Hoorn is op 917 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Risdam-Zuid om in te wonen?
Risdam-Zuid is een rustige buurt met 625 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74. Een bewoner noemt de buurt "prima,veilig en groen", terwijl een ander aangeeft dat de natuur beter kan en er meer voorzieningen voor kinderen mogen komen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet een zeer zuinig label hebt. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een redelijk energieverbruik.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
