Baccarastraat 1-503
Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Zwaag
Dit appartement aan de Baccarastraat ligt in Zwaag, een buurt met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden. De woning is met een vraagprijs van €694.000 fors duurder dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €545.460 ligt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Hoorn.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Zwaag, een buurt met karakter
Met 1.910 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een andere bewoner noemt het "een erg hygiënische buurt" met natuur in de buurt. De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en ook de Vomar en Aldi zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Zwaag Oostergouw, is op 250 meter met lijn 132. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar voor 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jaspers - Van Diepen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baccarastraat 1-503, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €694.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.460. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt ligt op €482.965. De prijs per vierkante meter is €5.736, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Zwaag - Buurt 30 01?
De buurt heeft 1.910 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt" met natuur in de buurt. Er zijn 43 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en ook de Vomar en Aldi zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Zwaag Oostergouw, is op 250 meter met lijn 132. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar voor 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte, Zwaag Oostergouw, ligt op 250 meter en wordt bediend door lijn 132. Op 477 meter ligt halte Hoorn Oscar Romero met lijnen 131, 132 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
