Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Zorgvlietstraat in Breda ademt rust en ruimte. Met 125 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2018 is het een moderne woning in een groene omgeving. De prijs van €689.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Breda, maar de nieuwbouw en ruime opzet maken het een bijzondere optie.
De buurt Ypelaar is een rustige wijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. De bevolking is relatief oud, met een derde 65-plusser. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er scholen in de buurt: basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals Tessenderlandt is twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ROGA Makelaars.
Details van deze woning
Zorgvlietstraat 3D1, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Zorgvlietstraat 3D1, Breda
De vraagprijs van €689.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€525.667). De mediaanprijs in Ypelaar is €472.000. Dit appartement is echter nieuwbouw (2018) en heeft 125 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2149), maar het voelt niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (229 misdrijven totaal).
In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 8,3% label B en 25% label C. Nieuwbouw uit 2018 heeft vaak een goed label, maar check dit bij de makelaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 479 meter, en voortgezet onderwijs zoals Tessenderlandt (944 m) en Christoffel (980 m) zijn ook dichtbij. Er is ook speciaal onderwijs in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.
De woningvoorraad in Ypelaar bestaat voor 54% uit eengezinswoningen en 46% uit appartementen. Ongeveer 53% is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (76,9%), maar dit appartement is van 2018.
6 woningen in de buurt Ypelaar
