Zorgvlietstraat 3D1

De woning aan Zorgvlietstraat 3D1 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €689.000 ligt 31% boven het gemiddelde van €526.714 in de buurt Ypelaar. Het appartement is echter nieuwbouw (2018) met energielabel A en 125 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, en 14,3% label A+.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 500 meter, en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 900 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 4 km afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten. Het treinstation Breda is 4,2 km verderop, vanwaar je snel in andere steden bent.

In Ypelaar stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.