Een ruim appartement in Ypelaar
Dit appartement aan de Zorgvlietstraat is een van de nieuwere woningen in de buurt, met energielabel A en een flinke oppervlakte van 125 m². De laatst bekende vraagprijs van €689.000 lag 31% boven het buurtgemiddelde van €526.714, wat het aan de hoge kant maakte. Het is een van de appartementen in Breda die in 2018 zijn opgeleverd. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Ypelaar
Ypelaar is een rustige, groene buurt in Breda zuid-oost. Er wonen relatief veel 65-plussers (bijna een derde van de inwoners) en de helft van de woningen zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 2149. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. Meer over de buurt Ypelaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 300 meter) of Albert Heijn (op 400 meter). Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt twee straten verder (op 500 meter), en voortgezet onderwijs Tessenderlandt is op tien minuten lopen (op 900 meter). Ook een park of plantsoen is vlakbij, op 300 meter. De gemeente Breda biedt verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ROGA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zorgvlietstraat 3D1, Breda
Was €689.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €689.000 lag 31% boven het gemiddelde van €526.714 in de buurt Ypelaar. Het appartement was echter nieuwbouw (2018) met energielabel A en 125 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, en 14,3% label A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 500 meter, en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 900 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het centrum van Breda?
Het centrum van Breda ligt op ongeveer 4 km afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten. Het treinstation Breda is 4,2 km verderop, vanwaar je snel in andere steden bent.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Ypelaar stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
