Zuid Koninginnewal 46
Centrum, Helmond
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Helmond
Dit appartement aan de Zuid Koninginnewal ligt midden in het centrum van Helmond, waar je de levendigheid van de stad om je heen hebt. Met een vraagprijs van €344.500 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Helmond.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Centrum, een bruisende buurt
De buurt Centrum telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De meningen zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski, op twee straten verder, of bij Ekoplaza op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College om de hoek. De huisarts zit op 218 meter, de apotheek op 283 meter. Buslijn 26 en 51 stoppen bij halte Zuidende, en het treinstation Helmond ligt op 395 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €177.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid Koninginnewal 46, Helmond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €344.500. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Centrum is €314.310, dus dit appartement ligt daar boven. De vraagprijs per vierkante meter is €3.960, terwijl het buurtgemiddelde €4.503 per m² is. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €288.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar volgens de BAG-registratie 93 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €177.000 naar €288.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Zapolski (201 m), huisartsenpraktijk Pril (218 m) en BENU Apotheek 't Heelhuis (283 m). Het Jan van Brabant College zit op 304 m. Buslijnen 26 en 51 stoppen bij halte Zuidende (376 m), en treinstation Helmond ligt op 395 m.
Hoe is de buurt Centrum in Helmond?
De buurt telt 3.035 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.833 | €317.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.521 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.315 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
Nvt
Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk.
Het is een gezellige en rustige buurt. Iedereen kan goed met elkaar op schieten. En hebben leuke contacten met elkaar.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.500 | €445.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.441 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuid Koninginnewal 46, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
