Wolfstraat 11
Vossenberg, Helmond
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vossenberg
Deze tussenwoning aan de Wolfstraat staat in Vossenberg, een buurt in Helmond. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.000, wat deze woning een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 90 m². De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Vossenberg
Met ruim 3.200 inwoners is Vossenberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt Vossenberg heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkt Zapolski op 400 meter, en Lidl op 455 meter. Basisschool De Vuurvogel is op 377 meter, en het Jan van Brabant College op 111 meter. De huisarts zit op 204 meter, de apotheek op 353 meter. Het treinstation Helmond is op 396 meter, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 zijn dichtbij. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €309.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €194.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfstraat 11, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.023, gebaseerd op de makelaarsopgave van 87 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Vossenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 93 m² aan. Het perceel is 90 m². De woning heeft een achtertuin en is verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €309.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €194.000 naar €309.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Zapolski (403 m) en Lidl (455 m). Basisschool De Vuurvogel is op 377 m, en het Jan van Brabant College op 111 m. De huisarts zit op 204 m, de apotheek op 353 m. Het treinstation Helmond is op 396 m, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320.
Hoe is de buurt Vossenberg?
Vossenberg heeft ruim 3.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (46%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 269.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen bij het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Er is geen informatie over andere isolatievormen zoals vloer- of dakisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het perceel is 90 m². Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Hoeveel woonlagen heeft de woning?
De woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1985.
Statistieken van Vossenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.000 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
Nvt
Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk.
Het is een gezellige en rustige buurt. Iedereen kan goed met elkaar op schieten. En hebben leuke contacten met elkaar.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.500 | €445.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.441 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wolfstraat 11, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
