Zuideinde 51-4
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen appartement met karakter in de Koninginnebuurt
Dit appartement aan het Zuideinde ligt in de Koninginnebuurt, een buurt die volgens de cijfers veel 65-plussers telt en waar het aandeel eenpersoonshuishoudens hoog is. Met een vraagprijs van €410.000 ligt dit appartement 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.669 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een woning in Meppel zoekt. Het is een appartement uit 1923, maar met een energielabel A+ en een warmtepomp. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Meppel kan daar terecht.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats en de woning ligt op de begane grond. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €112,32 per maand.
Leven in de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dichtbij het park en het station, ideaal". Een ander vertelt: "Al met al een prettige plek en omgeving om te wonen". De buurt Koninginnebuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 524 meter of de Albert Heijn op 542 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Toermalijn op 197 meter en P.C. Basisschool Stadskwartier op 227 meter. De huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 895 meter en de apotheek zit op 324 meter. Het treinstation Meppel ligt op 443 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt, waaronder Meppel, Prinsengracht met buslijn 592. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boelens Jorritsma Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 51-4, Meppel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €410.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €512.669 in de Koninginnebuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.545, terwijl dit appartement op €6.119 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 67 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning uit 1923.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1923. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 524 meter en Albert Heijn op 542 meter. Basisscholen zoals Toermalijn (197 meter) en P.C. Basisschool Stadskwartier (227 meter) zitten dichtbij. De huisarts is op 895 meter en de apotheek op 324 meter. Het treinstation Meppel ligt op 443 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Koninginnebuurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dichtbij het park en het station, ideaal". Een ander zegt: "Al met al een prettige plek en omgeving om te wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 123 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt op de begane grond, dus wateroverlast kan relevant zijn, maar de indicatie is gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Meppel ligt op 443 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Meppel, Prinsengracht op 393 meter met buslijn 592, en Meppel, Station op 427 meter met diverse lijnen zoals 26, 28, 32 en 34. De haltes zijn op loopafstand, wat het appartement goed bereikbaar maakt per openbaar vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €112,32 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
