Vledderplein 22
Indische buurt, Meppel
BuurtEen hoekwoning uit 2017 midden in Meppel
Deze hoekwoning aan het Vledderplein staat in de Indische buurt, vlak bij het centrum van Meppel. Met een bouwjaar van 2017 is het een relatief nieuw huis in een buurt waar veel oudere bebouwing staat. De vraagprijs van €434.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €399.833 ligt. Het is een van de hoekwoningen in Meppel die momenteel op de markt zijn.
Vier kamers, drie slaapkamers en een zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 432 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 61 m², een voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerplaats en het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
De Indische buurt telt zo'n 1.430 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat wel eens tegenvalt. De buurt Indische buurt ligt dicht bij het centrum, waar genoeg voorzieningen zijn.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor kinderen is K.B.S. De Plataan op 185 meter een optie, en de P.C. Basisschool Stadskwartier ligt op 310 meter. De huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 703 meter, en de Centrum Apotheek Meppel zit op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Prinsenplein op 146 meter, met de lijnen 428, 432 en 434. Het treinstation Meppel ligt op 576 meter, en de gemeente Meppel heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai ook 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress nu geldt een laag niveau; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dorsten Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vledderplein 22, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €434.000 is marktconform voor de Indische buurt. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €399.833, en de mediaan ligt op €396.750. De prijs per vierkante meter is €3.557, terwijl het buurtgemiddelde €3.883 per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist iets voordeliger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 432 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 61 m², een voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico nu en in 2050 geldt een laag niveau. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder K.B.S. De Plataan op 185 meter. De huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 703 meter, en de Centrum Apotheek Meppel zit op 456 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
De Indische buurt telt zo'n 1.430 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat wel eens tegenvalt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Prinsenplein op 146 meter, met de lijnen 428, 432 en 434. Ook Meppel, Prinsengracht op 162 meter en Meppel, Burg. Knopperslaan op 199 meter zijn opties. Het treinstation Meppel ligt op 576 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De woning ligt in het centrum van Meppel, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Meppel, in de Indische buurt. Het is een hoekwoning met een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een voortuin en een zonneterras. De ligging in het centrum betekent dat winkels, scholen en het openbaar vervoer dichtbij zijn. De Jumbo ligt op 13 meter afstand.
