Zutphenseweg 23K
Lochem-Zuid, Lochem
BuurtNieuw appartement aan de bosrand
Dit gloednieuwe appartement ligt aan de Zutphenseweg in Lochem-Zuid, op een beschutte plek aan de bosrand. Met een vraagprijs van €440.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Lochem.
Indeling en wooncomfort
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft.
Leven in Lochem-Zuid
Met 970 inwoners, waarvan 41% 65-plusser is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Zuid heeft 410 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 361 meter, de Lidl op 828 meter en de Jumbo op 884 meter. Basisschool St. Joseph vind je op 471 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 722 meter en Apotheek Lochem op 358 meter. Bushalte Lochem, Binnenstad Zuid met lijn 57 en 58 is op 227 meter, en treinstation Lochem op 1,6 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder een bibliotheek op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zutphenseweg 23K, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €440.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.308. De mediaanprijs in Lochem-Zuid is €440.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het woonoppervlak van 74 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zutphenseweg 23K?
De PLUS ligt op 361 meter, de Lidl op 828 meter en de Jumbo op 884 meter. Basisschool St. Joseph vind je op 471 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 722 meter en Apotheek Lochem op 358 meter. Bushalte Lochem, Binnenstad Zuid met lijn 57 en 58 is op 227 meter.
Hoe is het wonen in Lochem-Zuid volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt heeft 970 inwoners, waarvan 41% 65-plusser is.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Lochem, Binnenstad Zuid met lijn 57 en 58 op 227 meter, Lochem, Groenewegje met lijn 57 op 425 meter en Lochem, Zuiderbleek met lijn 58 op 607 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 18 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
-lochem-116a5745.webp)
