Zutphenseweg 23
Lochem-Zuid, Lochem
BuurtEen appartement aan de rand van Lochem
Aan de Zutphenseweg in Lochem-Zuid staat dit appartement van 85 vierkante meter te koop voor 405.000 euro. De woning ligt in een buurt met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De vraagprijs ligt 29 procent onder het buurtgemiddelde van 571.308 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Het appartement is een van de appartementen in Lochem.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het woonoppervlak van 85 vierkante meter is 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 vierkante meter. Verder is er weinig bekend over de woning zelf.
Leven in Lochem-Zuid
Met 970 inwoners is Lochem-Zuid een compacte buurt, waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De buurt Lochem-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 352 meter, de Lidl op 805 meter en de Jumbo op 862 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool zitten beide op 465 meter. Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 699 meter, Apotheek Lochem op 337 meter. Buslijnen 57 en 58 stoppen op 205 meter bij halte Binnenstad Zuid, en treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Lochem biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Schippers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zutphenseweg 23, Lochem
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 405.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 571.308 euro in de buurt. De mediaanprijs is 440.000 euro, dus dit appartement zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 85 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 352 meter, de Lidl op 805 meter en de Jumbo op 862 meter. Ook de Albert Heijn op 907 meter en de Aldi op 1003 meter zijn binnen handbereik. Met vijf supermarkten binnen vijf kilometer heb je genoeg keuze voor dagelijkse boodschappen, en de dichtstbijzijnde is op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 57 en 58 stoppen op 205 meter bij halte Binnenstad Zuid, en lijn 57 ook op 421 meter bij Groenewegje. Treinstation Lochem ligt op 1,6 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat voor buurt is Lochem-Zuid?
Lochem-Zuid heeft 970 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het is een rustige buurt met veel koopwoningen, maar de meningen over de sociale sfeer verschillen.
Zijn er scholen in de buurt?
De Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen beide op 465 meter, en Basisschool St. Joseph op 478 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 681 meter. Met negen scholen binnen vijf kilometer is er genoeg keuze voor basisonderwijs, en de dichtstbijzijnde scholen zijn op loopafstand.
-lochem-116a5745.webp)
